Hoewel de buitengevels een robuust en stedelijk karakter hebben, zijn de binnenplaatsen intiem van schaal en sfeer. Ze zijn geïnspireerd op de traditionele Leidse hofjes, historische hofjestypen in Leiden die worden gekenmerkt door eenvoudige gevels, licht metselwerk en een centrale groene ruimte, vaak georganiseerd rondom een enkele boom. De grootste binnenplaats is omsloten en privé, omlijst door witte houten galerijen en beplanting. De tweede binnenplaats is halfopen en minder gesloten, met een centrale boom, gazon, zitplaatsen en spelelementen. De galerijen aan de binnenplaatszijde zijn extra breed uitgevoerd, zodat ze niet alleen als verkeersruimte dienen maar ook als halfprivé buitenruimte. Bewoners kunnen er stoelen plaatsen en de ruimte informeel gebruiken. Een vouwdeursysteem maakt het mogelijk delen van de galerij af te sluiten, waardoor een wintertuin ontstaat. De tussenvolumes tussen de hoekgebouwen weerspiegelen de taal van de binnenwereld: witte gevels, grote vensteropeningen en verticale houten elementen geven ze een lichter karakter. Op de begane grond bevatten de ‘specials’ doorgaans een entreehal of een doorgang naar de binnentuin. Op de verdiepingen bieden ze ruimte aan bijzondere woningtypologieën of collectieve ruimtes.

Vanwege de ligging naast het park is ecologische integratie een belangrijk aspect van het ontwerp. In samenwerking met een ecoloog van de gemeente Leiden werd de lokale flora en fauna bestudeerd om een natuurinclusieve aanpak te ontwikkelen. Maatregelen omvatten groene gevels, verschillende soorten groene daken en nestkasten voor lokale vogel- en vleermuissoorten. Waterretentiesystemen op de daken en in de binnenplaatsen vertragen de regenwaterafvoer en maken hergebruik voor irrigatie mogelijk. Een deel van de natuursteen uit het gesloopte gebouw wordt hergebruikt in de entrees en collectieve ruimtes. In één gebouw worden CO₂-negatieve Pirrouet-stenen toegepast. Alle koopappartementen zijn uitgerust met een low-tech ventilatiesysteem dat verse lucht rechtstreeks via de gevel de individuele kamers inblaast, wat het materiaalgebruik en de energievraag vermindert. Naast milieumaatregelen legt het project sterk de nadruk op sociale duurzaamheid. Collectieve ruimtes — langs de centrale straat, in de galerijen, de binnenplaatsen, over de verbindingsbrug en op de daken — zijn strategisch gepositioneerd om ontmoeting, uitwisseling en een gevoel van verbondenheid te stimuleren.