Het eiland van Feijenoord kenmerkt zich, ondanks haar beperkte maat, door een verscheidenheid aan stedelijke identiteiten. Het gebied bevat 4 kwadranten met elk een eigen specifiek karakter, variërend van een groen park en een woongebied met voornamelijk sociale woningbouw tot een groot oud fabrieksterrein met daarnaast een strook kleinere, aan het water gelegen, individuele bedrijfspanden. De 4 gebieden worden door de Piekstraat, die als een ruggengraat midden door het gebied loopt, met elkaar verbonden. Dankzij deze verscheidenheid heeft het eiland, naast een bijzondere ligging, ook een eigen karakter in de loop der tijd gekregen. Deze verschillende kwaliteiten in het gebied staan op het punt om verder ontwikkeld en versterkt te worden. Het park krijgt met de komst van Villa van Waning een recreatief programma en de sociale woningen zijn herontwikkeld. Het verderop gelegen Hunter Douglas terrein fungeert nu nog als bedrijventerrein maar heeft de potentie om, met het bestaande industriële erfgoed op de locatie, ontwikkeld te worden tot lage en middelhoge bebouwing met zicht op de Maas. De smalle strook met bedrijfskavels aan de Piekstraat leent zich goed voor hoogbouw gezien de gunstige ligging aan het water en op de zon. Daarmee ontstaat de kans om de identiteit van het…

Gezien de beperkte afmetingen van de individuele kavels in de potentiele hoogbouwstrook, waar op de kop woontoren ‘De Piek’ verrijst, wordt het bouwvolume op het Transito kavel opgesplitst in 2 kleinere torens. Zo ontstaat een gevarieerde skyline en wordt een wand van dikke torens voorkomen bij de ontwikkeling van de andere locaties . De lineaire Piekstraat is op dit moment vrijwel geheel afgesloten van het water door de industriële bebouwing in baksteen. Deze gebouwen hebben een uiteenlopende kwaliteit, variërend van monumentaal pand tot eenvoudig utilitair bouwwerk, waar het pand van de voormalige “NEDERLANDSCHE COOPERATIVE TRANSITO MAATSCHAPPIJ” onder te scharen valt. Ondanks het ontbreken van monumentale kwaliteit, zijn de meest karakteristieke en originele delen opgenomen in het plan, om het industriële karakter van de Piekstraat te behouden.

Op de ruime luifel ligt een collectief groen dek, voor de gebruikers van de torens, waar zij kunnen genieten van de zon en het uitzicht. De hoogbouw zelf bestaat uit een laag en een hoog deel, om naast een gevarieerde skyline ook flexibel te zijn in de programmering. Waar het hoge deel verschillende typen woningen kan bevatten, is de lage toren geschikt voor diverse functies; van woningen tot kantoren. In de luifel zelf worden naast commerciële voorzieningen ook facilitaire functies opgenomen.  

De dichte delen van de torens en de luifel worden geheel uitgevoerd in donkerbruine baksteen om aan te sluiten op het industriële karakter van het gebied en om uiting te geven aan de zwaarte van de torens. De gevels zijn als horizontale banden met ondiepe balkons uitgevoerd, in een wisselend ritme van bakstenen stroken en glazen puien. Alle woningen en kantoren hebben op deze wijze rondom zicht op de stad en over het water. Door de gekozen opzet van het plan, met torens op een riante luifel, zijn er goede mogelijkheden gecreëerd om duurzaamheidsthema’s in het project te integreren. Zo worden de torens voorzien van wind en zonne-energie collectoren, zogenaamde Powernests, en fungeert de luifel als groene long en waterbuffer. Ook qua mobiliteit liggen er veel kansen. De locatie ligt in de nabijheid van Feyenoord City en is goed bereikbaar met een dichtbij gelegen treinstation en de toekomstige oeververbinding naar Noord. Maar niet te vergeten blijft het daarbij een ideale plek voor transport over het water.