golden city blok 4, St. Petersburg
Blok 4 is het vierde bouwveld dat is ontwikkeld door KCAP+ORANGE binnen het masterplan voor Vasilyevskiy Island in St. Petersburg. De eerste drie bouwvelden, Blok 6 en 7 en 8, zijn sinds 2018 in aanbouw. In tegenstelling tot het woonprogramma met commerciële plinten in de andere blokken, wordt Blok 4 ontwikkeld met een kantoorprogramma, als een veelbelovend visitekaartje van het Golden City-project langs de nieuwe stadsring.
Blok 4 valt op door zijn bijzondere ontwerp en slaagt erin om een antwoord te bieden op de vele uitdagingen die werden gesteld door de locatie. Ondanks de complexe mix van functies die in het blok zijn ingepast (kantoren, bedrijven, een kinderdagverblijf, meerlaagse parkeergarages, enz.), wordt het geheel ervaren als een coherente omgeving en een harmonieus deel van de stad St. Petersburg, waarbij het volledige potentieel van de locatie wordt benut.
Groen is geïntegreerd in de flexibele en interactieve kantoorgebouwen, om diverse en duurzame werkplekken aan te kunnen bieden met een unieke beleving
Het stedenbouwkundige concept van Blok 4 is gebaseerd op een mozaïek ‘tapijt’ van landschap en gebouwen, dat zich over de hele plot uitstrekt. Afzonderlijke percelen zijn de integrale componenten van dit ‘tapijt’. Ieder perceel bestaat uit een netwerk van groene pleinen tussen de solitaire gebouwen die met elkaar zijn verbonden via wandelroutes en shared space straten.
Het architectonische en stedenbouwkundige concept bevat een grote mate van flexibiliteit met betrekking tot de gevels van de gebouwen. Zo is er de mogelijkheid om het ontwerp van gevels per gebouw op maat te maken, zonder de samenhang van het ensemble te verliezen. De gevel-toolkit die wij hiervoor ontworpen hebben bestaat uit verschillende opties in drie hoofdcategorieën: type en mate van beglazing, kleur en de tweede huid. De nog onbekende eindgebruikers van de individuele gebouwen kunnen de vormgeving van de gevel op deze wijze naar hun hand zetten.
Het voorgestelde ontwerp is ook gericht op het creëren van een duurzame en groene omgeving, het verbeteren van het welzijn van de mensen die er werken en het beschermen van natuurlijke hulpbronnen, tevens om de ontwikkeling nog aantrekkelijker te maken voor investeerders in onroerend goed.
Een netwerk van fietspaden verbindt de kantoren van Blok 4 met de residentiële ontwikkeling van Blok 6, 7 en 8, helemaal tot aan de punt van het eiland, met de actieve waterkant van Blok 9. Routes en pleinen door de hele ontwikkeling zijn ontworpen als een eco-vriendelijk landschap, met regentuinen en waterdoorlatende bestrating, voor een duurzaam beheer van water in het algemeen en regenwater in het bijzonder.
De daken van de nieuwe gebouwen worden waar mogelijk voorzien van grotere en kleinere terrassen met een speciaal programma; daarnaast wordt een aanzienlijk deel van de daken voorzien van PV-panelen, die zeer goed functioneren in het klimaat van St. Petersburg, en van groendaken. Deze groendaken zijn een essentieel onderdeel van een eco-gebouw. Een microklimaat, een laag energieverbruik, waterberging en efficiënt beheer zijn prominente aspecten van het ontwerpen volgens de gewenste BREEAM-certificering.
Projectdetails
- Locatie
- Vasilievsky Island, St. Petersburg, Rusland
- Opdrachtgever
- Glorax Development
- Ontwerp
- 2018 >
- Oppervlak
- 160.000 m2
- Programma
- Mixed-use
- Opdracht
- Directe opdracht
- Team
- Patrick Meijers, Jeroen Schipper, María Gómez Garrido, Julija Osipenko, Irina Vaganova, Elena Staskute
- Samenwerking
- KCAP Architects & Planners
- Stedenbouwkundige
- KCAP+ORANGE
- Visuals
- A2Studio