Het stedenbouwkundige plan van Studioninedots en Karres en Brands is ontworpen op basis van 10 ontwerpprincipes waarin de thema’s gezondheid, natuurinclusiviteit en autovrij centraal staan. Het openbaar toegankelijk centrale park, uitgevoerd met wadi’s en wilde natuur, vloeit tussen de gebouwen door zodat iedereen aan het park woont. De stedenbouwkundige opzet bestaat uit een schakering van verschillende grote bouwblokken in het groen met een aaneenschakeling van diverse publieke ruimten; het landschapspark, de stedelijke passage en semi-openbare patio’s in de diverse bouwblokken. De gedraaide stedenbouwkundige structuur volgt de origineel opzet van het voormalige Nibb-it complex.

De positionering van het gebouw 3.3 past naadloos in de kenmerkende gedraaide orthogonale positie van de voormalige Nibb-it fabriek. Het kloeke gebouw staat midden in het park, waarin het publieke netwerk van voet- en fietspaden om en door het gebouw loopt voor een maximale verbinding met de omgeving. De plint met grondgebonden appartementen, fietsparkeren, entrees en de binnenstraat aan de patio draagt bij aan de sociaal ruimtelijke verbondenheid in het gebied.

De rationele bouw met grid-structuur past binnen de stedenbouwkundig typologie en het industriële karakter van het terrein. De rationele opzet van de het gebouw staat in contrast met het landschap en de informele sociale verbindingen in en om het gebouw. De informele publieke en landschappelijke route loopt via de expressief vormgegeven entrees direct door het gebouw en verbindt het gebouw en de patio met zijn omgeving. Ondergronds deelt het gebouw de parkeergarage, met de entree in 3.3, met gebouw 3.2. De collectieve fietsenstalling is zichtbaar en transparant gepositioneerd op de kop van het gebouw en onderdeel van de hoofdentree. De duplexwoningen en grondgebonde appartementen sluiten met hun privéterrassen aan op het publieke landschap. Op de verdieping hebben alle appartementen royale balkons en ruim zicht op het park.

De groene patio in het hart van het gebouw draagt bij aan het gemeenschappelijke wonen in Blossem 3.3 en zorgt voor sociale verbondenheid en levendigheid in het gebouw. In de collectieve buitenruimtes met een groot aantal volwassen bomen ontmoeten bewoners elkaar het hele jaar door. Ook geeft het park verkoeling op een hete zomerdag. Het groen groeit via het stalen gaas zeven bouwlagen hoog. Het collectief WKO-systeem en zonnepanelen op de dak zorgen voor een duurzaam energieconcept.